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廚房裝修需要多少錢?拆改順序不對,直接交智商稅!
2025.03.13 10:01:43

"剛拆完墻就發(fā)現(xiàn)水管爆裂,樓下鄰居找上門索賠…"這樣的翻車現(xiàn)場在二手房廚房裝修中并不少見。很多業(yè)主拿著戶型圖就急著開工,殊不知老房子的拆改順序暗藏玄機——墻面該不該砸?水電要不要改?防水何時做?廚房裝修需要多少錢?每個環(huán)節(jié)都在悄悄影響著最終裝修費用。


廚房裝修需要多少錢


一、拆除不是拆盲盒:先"體檢"再動工


二手房拆改前務必進行全屋"體檢",重點排查廚房區(qū)域的隱蔽工程。用空鼓錘檢測墻面空鼓率,超過5%的墻體必須鏟至基層;用濕度儀測試墻面含水率,數值超標的區(qū)域要重點防潮處理。特別要注意90年代以前的老房,拆除時遇到紅磚+預制板結構,承重墻千萬不能碰。曾有業(yè)主盲目拆除"看似非承重"的隔墻,結果觸發(fā)整棟樓墻體開裂,維修費用遠超裝修預算。


二、水電改造的黃金法則:改舊不如換新


老廚房常犯的誤區(qū)是局部改造電路。實際上20年以上的鋁芯電線必須全換,建議直接升級6平方毫米銅芯專線。水路改造更要徹底:拆除時保留的舊水管就像定時炸彈,建議PPR管全部換新,轉角處采用大彎工藝減少水阻。特別提醒:燃氣管道嚴禁私自改動,必須由燃氣公司專業(yè)人員操作,避免后期驗收不通過產生二次費用。


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三、防水工程的隱形賬單:48小時閉水試驗


二手房的防水層就像薛定諤的貓——不試永遠不知道漏不漏。建議拆除后先做48小時閉水試驗,確認原始防水失效后再做三層防水:墻面用剛性防水防掉磚,地面用柔性防水抗開裂,門檻處要做30cm防水壩。重點注意煙道根部、下水管接口等滲漏高發(fā)區(qū),這些地方返工一次的代價,足夠多做三次基礎防水。


四、廚衛(wèi)聯(lián)動避坑要點:別讓拆改順序坑預算


拆除-水電-防水-貼磚的標準流程不能亂。有業(yè)主為了趕工期先貼磚再做防水,結果瓷磚空鼓率高達40%。更要注意廚衛(wèi)共墻的處理:衛(wèi)生間防水要上翻至廚房墻面30cm,避免潮氣滲透導致櫥柜發(fā)霉。建議在拆改階段就規(guī)劃好煙機灶具位置,避免后期打孔破壞防水層。


圖片 3.png


廚房裝修費用的控制,本質上是拆改工序的精密編排。與其后期為返工買單,不如前期多花三天做好規(guī)劃。記?。豪戏坎鸶木拖裢饪剖中g,診斷清楚再下刀,才能既保住錢包又收獲理想廚房。



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